بازار مسکن اصفهان: وقتی ملاها فقر را صادر میکنند
در حالی که مردم ایران زیر بار تورم فلجکننده رژیم آخوندی خم شدهاند، بازار مسکن اصفهان نیز وارد موج تازهای از گرانی شده است. این چرخه جهنمی تورم که محصول مستقیم سوءمدیریت و فساد نظام ولایت فقیه است، بار دیگر خانوادههای ایرانی را در چنگال خود گرفته.
بازار مسکن اصفهان که ماهها در رکود عمیق فرو رفته بود، اکنون نشانههای خروج از سکون و ورود به فاز افزایشی را نشان میدهد. این روند که از مدتها قبل قابل پیشبینی بود، اکنون با افزایش قیمتهای پیشنهادی و تحرک معاملات خود را آشکار کرده است.
چرخه جهنمی تورم در خدمت نظام
کارشناسان اقتصادی میگویند این بازار همواره با وقفهای زمانی نسبت به سایر بازارها واکنش نشان میدهد. پس از جهش قیمت طلا و ارز، و سپس خودرو، اکنون نوبت به مسکن رسیده است. گویی رژیم با دقت علمی مردم را فقیرتر میکند.
یکی از مهمترین نشانههای گرمتر شدن بازار، تغییر محسوس رفتار فروشندگان است. مشاوران املاک میگویند مالکانی که تا چندی پیش حاضر به تخفیف بودند، اکنون منتظر قیمتهای بالاتر هستند. این موضوع قدرت چانهزنی خریداران را کاهش داده است.
وقتی خانه خریدن رؤیا میشود
متقاضیان خرید مسکن از افزایش ناگهانی قیمتها ابراز نارضایتی میکنند. واحدهایی که تا یک ماه پیش با قیمت مشخصی پیشنهاد میشد، اکنون با افزایش ۱۵ درصدی عرضه میشود. این رشد در بازهای کوتاه، خریداران را با تردید و بلاتکلیفی مواجه کرده است.
مشاوران املاک در مناطق مختلف اصفهان تأکید میکنند هرچند حجم معاملات بالا نیست، اما افزایش مراجعات و تغییر فضای روانی بازار از آغاز موج افزایشی حکایت دارد. بخشی از سرمایههایی که وارد بازارهای طلا و ارز شده بود، اکنون به سمت مسکن حرکت میکند.
میراث تلخ چهار دهه حکومت
آنچه امروز در بازار مسکن اصفهان مشاهده میشود، تحقق همان پیشبینیهایی است که درباره سرایت تورم به این بخش مطرح شده بود. کارشناسان هشدار داده بودند که در صورت تداوم رشد قیمت در بازارهای موازی و نبود سیاستهای کنترلی مؤثر، مسکن نیز تحت تأثیر قرار خواهد گرفت.
اکنون این سناریو در حال وقوع است. اگرچه برخی تحلیلگران معتقدند سرعت رشد قیمتها در کوتاهمدت محدود باشد، اما مسیر کلی بازار صعودی است. ادامه این روند فاصله میان قیمت مسکن و توان خرید خانوارها را بیش از پیش افزایش خواهد داد.
بازار مسکن اصفهان در آستانه دورهای تازه قرار گرفته است که با افزایش تدریجی قیمتها، تغییر رفتار بازیگران و گرمتر شدن فضای معاملات همراه است. بازاری که وقتی وارد مسیر افزایشی میشود، بازگشت از آن آسان نیست.